Тихой сапой

В Санкт-Петербурге ретивые компании продолжают снос исторических зданий, несмотря на пристальное внимание СКР.

Как стало известно The Sankt-Peterburg Post , Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) города на Неве разрешил снести историческое строение - "Казармы мастеровых и рабочих людей" Общества освещения Петербурга газом у Обводного канала 1885 года постройки. В комплекс входят несколько зданий.

Хотя выяснилась пренеприятнейшая вещь: несколько строений было снесено еще год назад! А занималась этим неблагородным делом некая ГК "Прайд": дата регистрации компании - ноябрь 2023 года.

Вторая очевидная неприятная вещь: снос оформлялся задним числом! И отличился в этом Специализированный застройщик "Заозерная", который входит в УК "Финансово-строительная корпорация "Северо-Запад".

Ломать – не строить?

Что сегодня?

КГИОП согласовал строительство жилого дома на Заозерной улице и выдал положительное заключение на проект постройки жилого дома на Заозерной улице ООО "Специализированный застройщик "Заозерная".

Фото: Rusprofile.ru

На участке построят здание с максимальной высотой 33 м со встроенными помещениями и автостоянкой. И еще застройщик обещает возвести детский сад.

Вот именно для этого будут демонтированы 5 неисторических и 3 исторических здания, что для Московского района означает дореволюционные и сталинские постройки корпусов. Еще одно здание воссоздадут.

ООО "Специализированный застройщик "Заозерная" зарегистрировано в Петербурге в 2021 году. Управляющая компания "Финансово-строительная корпорация "Северо-Запад".

Фото: Rusprofile.ru

И еще в минувшем феврале застройщик сформировал под строительство участок на Заозерной улице площадью 2 га.

Градозащитники отмечали, что территория была по большей части расчищена весной и летом прошлого, 2023 года.

А сам демонтаж корпусов по адресу Заозерная, 1 вызвал грандиозный скандал, ведь здание находилось в охранной зоне, где запрещен демонтаж дореволюционных построек.

И разрешительных документов у застройщика не было! Скандал дошел до СКР.

И еще в ноябре 2023 г. Московский районный суд оштрафовал за снос на 15 тыс. рублей руководителя ООО "Нефтепром" (это ООО отвечало за сохранность постройки) Евгению Ергакову.

Теперь о ГК "Прайд", которая занимается сносом.

Фото: Rusprofile.ru

Сначала это было ООО "СК "Прайд", которое было зарегистрировано в 2016 году. Компания принадлежит братьям Антону и Алексею Шевченко: братья - выходцы из группы компаний "Размах", которая до кризиса 2008 г. считалась крупнейшим игроком на рынке сноса зданий.

Фото: Rusprofile.ru

В ноябре 2023 г. после грандиозных скандалов со сносом появилось ООО ГК "Прайд".

СКР вмешался

В итоге глава СКР Александр Бастрыкин поручил провести проверку по факту сноса "Казарм мастеровых и рабочих людей".

Сама проверка началась после обращения активиста Дмитрия Литвинова. Общественник попросил установить законность сноса исторического здания в Московском районе. Как объяснял Дмитрий Литвинов, демонтаж на Заозёрной улице, 1Б провели без разрешительных документов

По данным градозащитников, "Казармы мастеровых и рабочих людей" были построены в 1885 году. Росреестр приводит другую дату - 1912 год. Однако в охраняемой зоне, к которой относится центр Петербурга, запрещено сносить дома, построенные до 1917 года.

Здание демонтировали из-за строительства нового жилого комплекса около Обводного канала.

В этой же локации реализует проект застройщик "Ойкумена". И он тоже предусматривает снос двух неисторических зданий и постройку на их месте дома высотой 8 этажей, с подземной парковкой.

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга согласовал строительство ЖК.

В июне прошлого года - напомним - Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту сноса здания на Октябрьской набережной, 56, лит. Б - Дома для служащих Невской писчебумажной фабрики "Братья Варгунины". Демонтаж дома не удалось предотвратить.

Дома для служащих Невской писчебумажной фабрики "Братья Варгунины". Фото: https://tvspb.ru/news/2023/06/6/v-peterburge-snos-fabriki-bratya-varguniny-stal-ugolovnym-delom

В своём сообщении СКР отмечал, что здание имело "признаки объекта культурного наследия", а его снос провели неустановленные лица.

Был "Лидер" - стал ФСК

Но вернемся к снесенному строению.

По экспертным оценкам, стоимость участка оценивается в 1,1 млрд рублей. И там можно возвести 24 тыс. кв. жилья бизнес–класса. По данным системы "Контур.Фокус", на балансе компании "СК "Заозёрная" по состоянию на конец 2023 года было 434 млн. рублей.

6 марта на эту землю выдали градостроительный план, в котором жилая застройка указана как предполагаемый вид пользования. Специалисты полагают, что застройщик сможет возвести на этом объекте ЖК общей площадью 24 тыс. кв. метров.

Группа компаний "ФСК" (бывшая финансово–строительная корпорация "Лидер") возводит в Петербурге дома на Московском шоссе, Коломяжском проспекте и Октябрьской набережной.

СЗ "Заозерная" 24% принадлежат Кириллу Крутикову, совладельцу множества юрлиц, среди которых ФСК "Лидер Северо-Запад", 76% долей у ООО "ФСКЗ", бенефициаром этой компании является президент ГК "ФСК" Владимир Воронин.

Не так давно ФСК "Лидер Северо-Запад" возглавил Михаил Возиянов, который ранее занимал должность старшего вице-президента ЮИТ в России. Предыдущий генеральный директор компании Кирилл Крутиков продолжит работу в составе совета директоров.

Фото: Rusprofile.ru

Об этом заявил президент ГК "ФСК" Владимир Воронин.

Фото: Rusprofile.ru

Перед Михаилом Возияновым поставили задачи: укрепить позиции компании в Северо-Западном регионе, увеличить портфель проектов на рынке, а также управлять компанией и ее подразделениями (девелоперским, генподрядным и эксплуатационным) в Петербурге.

Сегодня ФСК "Лидер Северо-Запад" насчитывается 5 проектов в Петербурге.

Г-н Возиянов более 10 лет работал в компании ЮИТ: с января 2009 по июль 2018 г. в должности генерального директора ЮИТ "Санкт-Петербург", а после реорганизации компании возглавил новое подразделение "Инвестиции" "в сегменте ЮИТ "Жилищное строительство, Россия".

Говорят, что у г-на Возиянова очень обширная сеть контактов. И много "нужных" знакомств.

Возможно, именно поэтому удается так легко обходить законы?

Сносить исторические строения, причем, задним числом? Не реагировать на вопросы СКР?