Рябинский против свободы слова: как девелопер с "ароматным шлейфом" решил заткнуть журналистов

Андрей Рябинский, застройщик с неоднозначной репутацией, которого дольщики, мягко говоря, не балуют благодарностями, вместо того чтобы хоть как-то разгребать завалы претензий, решил заняться делом куда более важным – заткнуть прессу. Правда, сделал это в своём фирменном стиле: через иностранного провайдера, будто бы находясь где-то далеко, где пахнет не сыростью его новостроек, а свежим атлантическим бризом.

Коллеги из УтроNews внезапно получили "привет" от заграничного интернет-гиганта, который почему-то взялся защищать честь девелопера и его компаньона Александра Копылкова. В этом письме было сказано, что критические публикации – это клевета, а ещё кто-то якобы вымогал у них деньги. Вот только доказательства, как водится, не завезли.

Выглядит всё это как классическая схема: сначала ты строишь дома, которые разваливаются быстрее, чем пирамида Мавроди, потом, когда народ возмущается, ты хватаешь чемодан и валишь подальше, а после уже издалека начинаешь затыкать журналистов, чтобы они не портили настроение. Ну а что? Обычная тактика для тех, кто привык работать не с бетонными плитами, а с мутными схемами.

Претензии у строителей "с большими амбициями" вызвала статья двухлетней давности "МИЦу плесень не помеха, и другие "прелести" Андрея Рябинского", где были собраны отзывы дольщиков, которым "посчастливилось" купить квартиры у МИЦ.

И вот тут-то начинается самое интересное. Например, вот как один из покупателей описывает своё жилище в ЖК "Цветочные Поляны" (орфография автора сохранена):

"Чтобы переделать отделку, нужно поменять всё: двери, окна, полы, стены, потолок. Двери – брак, причём заводской! Окна все исцапанные, стены нервные, обои кое-как наклеены, грязные, вздутые местами, потолок втягивается, полы – ламинат гуляет по периметру, в стихах (видимо, имеются в виду стены – прим. ред.) щели по 5 мм. Плитку в с/у не доложили, брак пластиком прикрыли. Всё с браком. Люди, которые приняли квартиры, уже 2 месяца сидят без отопления или воды, и это не час или два, а недели!"

И это, напомним, не злостный вымысел журналистов, а реальные жалобы реальных людей, которые мечтали о комфортном жилье, а получили "квест на выживание".

Но вместо того, чтобы заниматься делом, Рябинский решил пойти по пути наименьшего сопротивления – замять скандал руками западных адвокатов. Получается, за защиту "чести" нанимает иностранцев, а вот когда дело касается защиты прав дольщиков, вдруг становится гордым представителем российского бизнеса?

А что сам Рябинский? Поговаривают, что он давно сменил российские реалии на виды Нью-Йорка и наблюдает за всей этой вакханалией из-за океана. И пока его новостройки в Москве покрываются не только плесенью, но и слоями народного негодования, он, вероятно, наслаждается хорошей погодой, кофе и отсутствием дольщиков, требующих ответа.

Ну что, Андрей, не пора ли спуститься с высоток Манхэттена и посмотреть, как там поживают твои "качественные" квадратные метры?

Фото: novostroev.ru

Пример тому — жилой квартал "Цветочные Поляны" в Староселье, в котором, судя по официальной базе Минстроя РФ, застройщиком числится ООО "СЗ Староселье". Из семи домов шесть были сданы с задержками. Это, конечно, неудивительно, учитывая "брендовые" особенности девелопера: протекающие потолки, обои на соплях и ламинат, танцующий чечетку.

Жильцы, мечтавшие о светлом будущем в своих квартирах, оказались перед реальностью, в которой воду и тепло приходится ждать неделями, а ремонт после застройщика требует вложений, сравнимых с покупкой квартиры заново. Но в этой истории, похоже, виноваты не халатные строители, а журналисты, посмевшие поднять тему?

Так что у Рябинского к гражданам, доверившим ему миллионы рублей, всего один ответ: не жаловаться, а молча созерцать этот архитектурный "шедевр". А если не нравится – он наймёт заграничных адвокатов, чтобы убедить всех, что проблем не существует.

Фото: наш.дом.рф

Когда факты — враги: как провайдер решил не замечать проблемы "МИЦ"

На момент подготовки материала в августе 2022 года застройщик ООО "СЗ Староселье" входил в состав ООО "ГК МИЦ", владельцами которого с 2019 по 2023 год значились Андрей Рябинский и Александр Копылков. То есть никаких "ошибок" или "недоразумений" здесь нет – жалобы дольщиков были адресованы вполне конкретным людям, которые не просто "имеют отношение" к компании, а управляли всей этой строительной феерией.

Но вместо того чтобы разбираться с качеством новостроек и решать проблемы жильцов, Рябинский и Ко, похоже, решили пойти по другому пути – замять тему, вызвав в бой западных "помощников". Провайдер, выскочивший с жалобами на "клевету", даже не удосужился проверить базовые факты. Видимо, логика простая: если запах плесени не доносится до Нью-Йорка, значит, никакой плесени нет.

Что ж, для Рябинского и Копылкова проблема решена: некачественные дома продолжают стоять, люди продолжают мучиться, а вместо реальной ответственности – попытка закидать журналистов иски от иностранных посредников. Отличный бизнес-подход, если бы не одно "но": факты – вещь упрямая, и сколько бы ни пытались их игнорировать, правда всё равно пробьётся сквозь этот картонный фасад.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Если бы провайдер, так рьяно бросившийся защищать честь застройщика, хотя бы мельком заглянул в официальные базы, он бы узнал, что у ООО "СЗ Староселье" — то самое, которое входило в структуру ГК "МИЦ" и контролировалось Рябинским и Копылковым, – только с 2017 года прошло 26 проверок, из которых 13 завершились выявленными нарушениями.

Не нужно быть детективом, чтобы понять, что дело здесь вовсе не в "клевете". Например, в мае 2022 года застройщик получил предостережение от надзорных органов за то, что в отчетности за I квартал 2022 года были выявлены "недостоверные сведения" о нормативе обеспеченности обязательств (Н1). То есть задолженности скрывались, а финансовое состояние компании представлялось куда радужнее, чем оно было на самом деле.

Фото: proverki.gov.ru

Подробности можно найти в открытой базе Генпрокуратуры РФ ФГИС "Единый реестр проверок" — вот, например, официальная запись о предостережении.

Но что же делает провайдер? Вместо того чтобы хотя бы проверить, кого он защищает, он просто выносит обвинения, основанные на... чем? Слова девелоперов? Вероятно, так и есть.

Вывод прост: жалобы дольщиков, официальные проверки, предупреждения надзорных органов – всё это факты. А вот жалоба от застройщика через иностранного посредника – это уже совсем из другой оперы.

Рябинский и Копылков: искусство продавать воздух и зачищать следы

Когда девелоперы начинают активно распродавать активы, а в интернете внезапно исчезает критика в их адрес, это пахнет не свежим ремонтом, а откровенной предпродажной подготовкой. Именно такую картину мы наблюдаем в случае с Андреем Рябинским и Александром Копылковым, которые в 2023 году спихнули свой стройкомбинат с кучей "сюрпризов" ГК "Самолёт".

Но если провайдер, возмущённый критикой в адрес "МИЦ", вдруг забыл свериться с фактами, напомним ему несколько эпизодов.

В 2019 году "РЕН ТВ" сообщил, что ЖК "Новоград Павлино" в Балашихе построен на незаконно переданной земле. Кто помог с этим "недоразумением"? По данным СМИ, это мог быть мэр Балашихи Евгений Жирков, который затем отправился за решётку за взятки.

Власти Балашихи закупили у МИЦ жильё для детей-сирот, но оказалось, что новостроем там и не пахло – квартиры были далеко не первой свежести. Контракт с ООО "СЗ МИЦ-Инвестстрой" до сих пор фигурирует в базе госзакупок, а его владельцем тогда было ООО "МИЦ "Регион", подконтрольное Рябинскому и Копылкову.

Фото: rusprofile.ru

То есть проверить правдивость этих фактов можно буквально за полчаса. Но, видимо, иностранный провайдер занят чем-то поважнее, чем справедливость?

"Люблю Россию, но жить буду в Лондоне"

Мы не удивлены, что жалоба в защиту тандема Рябинского-Копылкова пришла из-за границы. Эти господа к зарубежным связям весьма лояльны, а офшоры так и светились в их компаниях.

Например:

В ООО "СЗ Староселье" до марта 2022 года числилось ООО "Резерв", ранее принадлежащее кипрскому офшору "Траинар Холдинг".

В ООО "Миц-Бета" фигурировала латвийская "Старволкер Инвест" и кипрская "Оптимус Прайм Лимитед", ликвидированная лишь в декабре 2023 года.

Фото: rusprofile.ru

Ну а самый яркий штрих – сам Рябинский в 2019 году в интервью "РЕН ТВ" заявил, что его жена – гражданка Великобритании, а семья давно обосновалась в Лондоне. И не где-нибудь, а в St. George’s Hill – элитной усадьбе, где недвижимость стоит десятки миллионов фунтов.

Забавно, не правда ли? Защищать репутацию он отправляет юристов с Запада, жить предпочитает там же, но при этом уверяет, что всё у него честно и прозрачно.

Грязь, офшоры, судебные иски – и всё это на продажу

Такое впечатление, что весь этот медийный "субботник" — не что иное, как зачистка негатива перед очередной сделкой. А то ведь можно влететь так же, как ГК "Самолёт", купившей юрлица "МИЦ" вместе с "подарками" в виде долгов и судебных разбирательств.

Например:

Росгвардия подала на "МИЦ" иск на 67 млн рублей, так как фирма, получившая госконтракт на поставку жилья, своих обязательств не выполняла. И этот судебный процесс затянулся уже после сделки с "Самолётом".
СМИ ранее ставили под сомнение стоимость квадратного метра жилья, закупленного Росгвардией, предполагая, что оно могло быть сильно завышено. Речь шла о 30 миллионах рублей!

Но даже эти "бонусы" – лишь верхушка айсберга.

В 2023 году юрлица "МИЦ" показывали многомиллионные убытки:

- ООО "ГК "МИЦ" — минус 64 млн рублей

- ООО "Миц-Бета" — минус 37 млн рублей

- ООО "МИЦ "Регион-1" — минус 260 млн рублей

В 2021 году в отношении неизвестных лиц было возбуждено уголовное дело №1201450058000061. В заявлении экс-партнёра Рябинского Андрея Булгакова утверждалось, что тот вымогал и крал, пытаясь принудительно выкупить здание на Волгоградском проспекте за "копейки".

А ещё у девелопера всегда были правильные знакомые. Среди тех, кого с ним связывали:

Сын главы МВД Колокольцева

Генерал-лейтенант полиции Виктор Пауков

Фото: rosnadzor.com

Фото: rosnadzor.com

А ещё Рябинского и Копылкова связывали с дочерью Сергея Михайлова, которого многие "злые языки" приписывают к легендарной "солнцевской" ОПГ. Например, через совместный бизнес в ООО "Новоглаголево-3", ликвидированном в 2021 году.

И говорят, что именно эта "дружба" помогла застройщикам закрепиться в Подмосковье и Новой Москве.

Фото: rusprofile.ru

Кто зачищает следы – тот явно что-то скрывает

Рябинский и Копылков, судя по всему, продолжают распродажу активов и не жалеют сил на зачистку своего прошлого в сети. Ведь чем меньше упоминаний о скандалах, уголовных делах и жалобах, тем проще найти очередного доверчивого покупателя.

Ну что, господа девелоперы, деньги и правда не пахнут?